现在的贷款是越来越方便饿了，很多家的银行也都是有开是放了贷款的一些政策，打算是用贷款买房的人操作起来也是会更加的方便了。贷款的方式也是有很多的：比如、公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等的贷款皆是可以的。今天小编主要为大家介绍一下怎么用你的房产证去银行办理抵押贷款的相关内容，帮助大家了解办理房产证抵押贷款的流程和手续。下面就跟着小编我来一起看看吧!

房产证的抵押贷款就是指借款人是会以你所购的住房和其他的具有所有权的一些财产用过来作为抵押的，并由第三方为其银行贷款提供一个担保并愿意去承担连带的责任的一种贷款的方式。它是不同于按揭贷款的地方也是是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有的。

对于那些房产证现在抵押贷款款项的用途也是会有是有一个明确的规定的，不是自己想用来干嘛都可以的。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如说是炒股，炒房等之类的，原则上也是要求专款专用的，并要接受贷款发放方及监管机构的一个监督的，如果是发现有违规使用的话，银行也会是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

房产证抵押贷款的手续及流程：

*先，对于那些贷款人的要求：

贷款人也会是必须是具有完全民事行为的自然人，贷款的到期日的年龄是不能超过65周岁的。有本市的常住户口的，稳定的职业和收入的，具备按期的还款的能力。房产的共有人也是必须认可的其贷款的行为，并是愿意承担相关法律的责任。房产的抵押贷款的起点金额也是为5000元，而较高的额度也是不会超过您所抵押房产评估价值的70%。银行贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。

其次，对于抵押贷款的房产的要求：

房屋的产权也是要清晰的，符合的国家规定的上市进行交易的条件，也是可以进入房地产市场的流通，并且是没有做其他抵押。抵押贷款的房龄也是不能超过40年的，房屋也是没有被列入城市的改造拆迁的规划，并是具有国家房产部门核发的房产证和土地证的。其中，未结清贷款的房产，部分也是已购的公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?

1、把银行所需要的资料备齐了。包括了夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单。

2、银行一般也是会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果是资料有误或者是不齐全的，会要求贷款人重新进行一个提交的。

3、审核一般也是会通过以后的贷款人将自己的所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷的双方所签订的住房抵押贷款饿合同，并进行公证办理。

5、公证以后你的贷款就是已经成功了，银行也是会开始向贷款人划款的。而贷款则是人需每月的按期向银行的还款直至还清为止了。

以上就是用房产证办理抵押贷款的具体的相关内容，希望能对大家有所帮助的哦。

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