公积金贷款复利是什么呢?贷款利息又是怎么算得呢?相信现在还是很多的购房者对此都是处于一个稀里糊涂的状态。公积金的利息其实计算起来也并不是十分的复杂，了解利息的计算方式可以清晰的知道自己的支出哪些是本金，哪些是利息，也能根据这些制定出适合自己的贷款方式。今天小编就来跟大家分享一下公积金贷款复利是什么。

其实公积金贷款复利就是即对利息按一定的利率从而加收的利息。按照央行的一个规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

住房公积金贷款利息计算：

(一)人民币业务的利率换算公式主要是为(注：存贷通用)

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可是让采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1.积数的计息法也是 要按实际的天数来每日累计的账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式基本上的实质都是相同的，但由于利率的换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)罚息

贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(四)贷款逾期违约金

性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(五)计息方法的制定与备案

如今全国性的商业银行的法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法也都是一样的，据中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(府)城市核心支行备案并告知客户。

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