据有关消息报道，了解到的外资银行贷款的购房人群现在也是在逐年的增长，尤其是一些收入较高的职业者们。但据统计，只有5%的购房者实惠选择去外资银行进行一个办理按揭贷款。一般的在多地内资的银行暂停办理房贷或是取消房贷利率优惠，而外资银行贷款终却是未受任何的影响。据悉，目前办理外资银行贷款*套房基本都可以享受到低8.5折的利率优惠，要求相较于内资银行来说较为宽松。那么问题来了，为什么会有人选择外资银行进行贷款呢?今天就来和大家一探究竟

一、外资银行也是可申请办理人民币房贷

正在宝安看房的龙先生正在为房贷的事犯愁，原本和中介合作的几家银行都表示，说是很难给到他八五折的一个优惠，低也是只能拿到九折的。而且放款的时间也是会比较的长，可能还是要两个月的。中介也是会随即的给他推荐了一家知名的外资银行，还一再的进行表示，近的额也是有很多的成交的客户，特别是一些大标的，都是找外资的银行办的房贷。“近我们这里差不多有一半的客户都是通过外资银行贷款的。”宝安某中介分行的人士表示，“除了境外的人士，很多客户都是不知道自己的外资银行的原来也能办人民币房贷，他们也很少会主动提出要找外资银行办房贷，一般都是我们介绍的。”

根据宝安某地产分行经理的介绍，有一位买家杜先生来粤已经多年，由于从事的是金融的行业，每月的收入也是颇丰的。随着收入的不断增加，杜先生夫妇决定改善一下自己的居住环境。左挑右选，挑中了宝安的碧海花园，就当杜先生签完买卖合同松口气的时候，贷款上的问题却出现了，按理说杜先生的工作稳定、收入也是颇丰，申请条件均为良好，但受到国内银行贷款额度的限制，所申请贷款的银行迟迟不放贷。

这下可急坏了杜先生，因为合同中违约的日期越来越近了。杜先生向身边的朋友“求救”，后根据朋友介绍，自己的贷款转向了外资银行，不到一个星期，贷款便审批了下来。

二、外资银行贷款的特点

政策出来新的房贷利率后，外资的银行也是 已经加入了“房贷大战”。不仅以相对较低的*套房贷款利率吸引客户，实际审批流程也会相对稍快。为此，不少中介开始向买房人推荐外资银行办理贷款。

外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷款成数一般在6成，而大部分外资银行可以达到7成。另外，为了吸引客户，外资银行对于优质客户基本都可以享受到低8.5折的利率优惠，贷款要求相较中资银行要宽松一些，主要是对你的个人收入的要求比较严。

外资银行不但是审贷的速度相对内资银行较为快速，灵活性较之内资银行也是更胜一筹，一些银行可安排客户在香港、新加坡等地还款。不过灵活性大也使得各大外资银行的贷款标准并不十分统一，差异性较大，部分银行的贷款门槛还是比较高，一些银行目前的高贷款年数为20年，并未达到30年，建议客户若要选择外资银行贷款需多加咨询。

外资银行在提供号称“高质量”服务的同时，其实也在实行着较高的收费。在渣打银行的官网上面，就有清楚的公布了其个人的客户和企业客户的收费价目表。不过仔细参阅其中的收费项目，不难发现其中有些项目的价格高得有点让人难以接受。以提前还贷为例，渣打银行贷款利率低，提前还贷的收费是还款金额的3%，也就是说提前还10万元要收3000元。汇丰银行和恒生银行的收费标准也是高为还款金额的3%，不过注明放款3年后免费。

三、境外人士办理房贷时的货币选择

选择的外汇房贷，主要还是要是看利率的。当外汇贷款的利率远远低于人民币利率时，选择外汇的房贷，可以是支付更少的利息;当外汇房贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币的房贷款也是会更合适一些的。多数的境外人士也是会选择外一个汇贷款的是因为对人民币升值的预期比较高的。简单来说选择美元的贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。

所以，小编在此提醒各位需要贷款的朋友，贷比三家是不吃亏。在一般的办理住房贷款的时候，除了要比较利率的、便利性、额度等的具体的问题时，也是要将提前的还贷的成本计算在内的，如果你是境外的人士，可能是还得考虑货币的一个选择。当然，上面说的服务也是要在的官网是常见的为客户服务必须做的，如果您有意愿，可以来官网了解更多哦

温馨提示：《为什么会有人选择外资银行进行贷款呢》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。