公积金贷款还利息有上限吗?今年以来全国的30多个城市也是陆续的调整了住房公积金的一个政策。我们以贷款100万为例，还款30年，目前的银行是执行房贷基准利率5.65%，而公积金贷款的利率是3.75%，两者月供相差相1141元，而30年下来总利息相差达41万。所以公积金贷款的还款利息也是要比商业贷款低的，而且上线也是不会超过商业贷款的

本轮公积金的政策调整主要是有以下几方面主要变化： 降低*付的一个比例，部分的城市的*套房是*付降至两成，二套房*付从四至六成降至两至五成不等;也是可以提高公积金贷款的一个上限;部分的城市也是会对二套房不再是有人均住房面积的一个限制了(对二套房的有关政策各地差异较大，具体需咨询当地公积金中心); 支持异地贷款的城市也是开始增加了，部分城市也是将异地贷款范围扩大到了全国都可以。

自出台公积金《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以来，公积金贷款买房的利好消息也是不断的。关于公积金贷款，你至少也是应当知道以下这些的：

1. 连续足额的缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请你得住房公积金个人住房贷款。

2. 各地若是要实现你得住房公积金的缴存异地互认和转移接续。

3. 根据今年新出台的房贷新政来说，取消住房公积金的个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间的费用一般也是占公积金贷款总额的千分之三至千分之四还要多，高的是可达千分之八的。以100万的公积金贷款为例，取消4项收费的高是可省8000元。

还有公积金贷款的小技巧呢，小编今天也来告诉大家

1合理拉长贷款的年限

公积金贷款是有上限的，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款的方式来完成的。由于商贷利率高于公积金贷款的利率，所以商贷应该优先尽快的偿还还。我们按照这个思路，理财建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷的利率。这样，在每期的还款额差不多的情况下，我们就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年的商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算很多的。

2小两口申请公积金贷款有诀窍

由于现在公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大的，还是建议让年轻一方做主贷人，这样就可拉长公积金贷款期限。

3买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时还是没有买房打算的人们可以是先使用公积金来负担你得房租，未来要是准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

哇，没想到公积金的好处还有这么多吧

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