今年3月份，陆续的有很多的各地出台了公积金的一个新政，还有部分的城市还是对公积金贷款的上限做出了一个调整，比如深圳市公积金上限由70万调整为50万。我们以深圳市为例，此举将导致*付多支出的9万元左右，这个时候，能够获得较高额度就显得十分重要了。那么，公积金怎么才能贷到额度的上限呢?来告诉你

公积金贷款的额度跟哪些因素是相关的呢?

用公积金贷款时一般也是有条件的，其中的核心国家机关的公积金管理核心也是严格，该核心早在2015年的时候就已经明确的表示，如果是贷款人及配偶之间是存在尚未还完的逾期贷款的，或信用卡透支透支逾期也是未还的，不再受理公积金贷款的申请了。

虽然各地的核准公积金贷款额度的标准是不一的，但大体的设计思路基本也是相同的了，都需要一个审核贷款人以下的几点了：

一、你得工作情况

具有一份稳定的就业这个是十分重要的，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和一定的还款能力，工作的单位越响亮，收入水平也就越高，获得较高额度贷款的机会也就就越大。

在这方面，我们特别要提一下那些高收入的自由职业者，目前的部分城市也是已经开展了个体工商户和自由职业者缴存的公积金的一些试点，未来的这部分人也是能使用公积金贷款的。

二、收入高，信用好

收入高的人群一般是说明了还贷的能力更高的，信用好的人说明是有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这些情况对于公积金核心来说十分重要。要想贷到较高额度没有足够的收入是不行的。

三、公积金贷款的使用情况

如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有不同，但这一原理都会采用)。

这种计算方式，是考虑到住房公积金制度的保障性。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度，显然有失公允。

四、房价

房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。以北京市为例，正是因为房价的持续上涨，以前的较低贷款额度已不再适用，提高较低贷款额度十分重要。

随着房价的上涨，带动*付和贷款额度的上涨，很多时候你会发现即使全额贷到公积金，也无法满足全部贷款额度。但实际上你已经享受了公积金贷款的较高额度，只不过剩下的部分，你只能选择商贷，两者形成组合贷。

五、房屋面积

个别的城市也是会以房屋的面积作为公积金贷款额度的参考标准之一。

六、是否二套房

公积金的制度主要还是为了保证一个刚需而不是投资的，对于购买二套房的朋友来说呢，也是很难以获得所在城市的公积金的上限贷款的，以深圳市为例，二套房公积金贷款额度为深圳市公积金贷款上限50万元减去*套房公积金贷款所用额度。

哈哈，小编就给介绍到这里拉，基本的情况也已经讲解的差不多啦

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