2018年新交通银行房屋贷款的利率是多少?现如今，用贷款来买房的也是已经成为了很多人们买房时的一个常态，一般的在办理贷款之前，都是会选择贷款的银行，但是选择什么银行也是一个很重要的问题，很多人会选择交通银行去办理房屋贷款，在选择交通银行办理房贷的时候，那么你就需要事先去了解一下交通银行的房屋贷款利率是很有必要的，这样有助于大家更加合理的选择自己适合的贷款，那么交通银行新房屋贷款利率是多少呢?下面就和的小编一起来了解一下吧。

2018新交通银行房屋贷款利率

短期的贷款

六个月的 4.35%

六个月至一年的 4.35%

中长期的贷款

贷款 一年至三年的 4.75%

三年至五年的 4.75%

五年以上的 4.90%

交行组合贷款买房的优势和缺点

组合贷款是购房人的住房公积金贷款在不足以支付全部的房价款时，运用的银行贷款来达到自己置业的目的。假如说是我们的资产的情况良好的话，银行也是会有大笔的存款，但是又没有其他的投资和一些更高收入的渠道了，那么我们也是就会选择的少贷了，那样我们的利息也是会少一些的了。还有的一种情况就是如果我们是手上的资金都是投入到基金的了、期货等的一些理财的产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就是选择多贷一点的了。

大多数的年轻人也回事因为进入了社会的时间比较短的，资金的积累往往也是比较的有限的，购房后的 装修、筹备婚礼等的都是需要支出又比较大的，这时候买房的一般也都是往往需要家庭的长辈的帮助的。因此的购房时，要特别做好购房的预算，在经济的承受范围去购买房产的。现在也是有很多的开发商对于一次性付款通常优惠额度很大的，如果是在经济的条件允许的情况下面，一次性的付款也是肯定是佳选择。如果是没有那么大的经济的承受能力的话，就死就要选择按揭贷款来购房的了。

贷款购房一般的*先是要考虑自己的可承受的一个总房价的。一般的来说，房屋的*付也是不会低于总价的两成的，因此新人们于是就在选房时要考虑的就是自己可以承受的一个房屋的总价了、*付的额度以及每月的还贷的一个额度。一般情况下，新人们每月还贷额度好控制在家庭总收入的50%以内，这样也是才能可以基本的保证日常的生活的基本不受影响的。

商业贷款的还款方式其实还是会有很多种的，如果是收入比较稳定的话，则是可以选择一个等额本息的还款的方式的。每月的还款额也是相等的，方的便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中高的。

假如你是手头相对比较宽裕的话，也是可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。

组合贷款主要是会让申请人享受到住房公积金贷款的一个低利率的，同时，对于公积金所获得的贷款的额度低的，无法满足的购房需求的朋友，也是可以通过商业贷款的取得更大的一个放贷的额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

但也有一点值得需要注意的就是。现在的各地公积金也是会对公积金的管理的规定不同的。有些省市的在公积金的购房管理中规定的，如果是通过的公积金贷款购买第二套房，那么贷款的利率也是可能会有所上浮的。有关的具体的贷款事宜，可以是电话的咨询各地银行的办理的。

借款人也是会在申请组合贷款以后的，商业贷款的部分也是会在央行的个人征信的系统中留档的，假设你是购房者想再次买房的话，将算作是二套房的。如果是直接的使用公积金贷款来买房的话，也会是只要借款人将*套房的贷款还清了即可的，再次的申请公积金贷款买房，仍按*套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。

听了小编的介绍你是否有了一个更详细的了解了呢，以上是小编所提供给大家的关于2018年新的交通银行房屋贷款利率以及组合贷款的优缺点的内容了，希望能对大家有所帮助。如果想了解更多关于房屋贷款利率的信息，请多多关注的官网哦，那里也是会给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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