史上全的深圳公积金提取攻略
史上全的深圳公积金提取攻略，就让来说一说吧
无论你是买房的或者是租房的
公积金现在可是都能派上大用场
但相信很多人不太知道
这个公积金该怎么去用?
本期小编就给大家好好“扫盲”
史上全的公积金提取攻略来啦!
“扫盲”入门：公积金提取分“住房”跟“非住房”
住房提取
提取条件：
职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款;2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。
同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，不得重复申请。
在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取;购买具有所有权的住房，每套住房仅能申请提取一次。
有卡购房提取
对象：缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡)
用途：购具有所有权住房
提取方式：网上或住房公积金银行自助终端预约，柜台办结。
申请受理机关：住房公积金业务银行网点。
所需材料：
1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;
2.身份证原件;
3.住房公积金联名卡原件;
4.房产证复印件一份，或购房合同原件及复印件一份，或个人住房借款合同原件及复印件一份，或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份(以上资料若无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件)
5.房产证等材料显示权利人姓名为职工配偶的，职工还须提供结婚证原件及复印件一份;
6.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码
无卡购房提取
对象：未制联名卡的职工
用途：购买具有所有权的住房
提取方式：柜台办结
申请受理机关：深圳市住房公积金管理中心各管理部
所需材料：
1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;
2.身份证原件;
3.住房公积金联名卡原件;
4.房产证复印件一份，或购房合同原件及复印件一份，或个人住房借款合同原件及复印件一份，或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份(以上资料若无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件)
5.房产证等材料显示权利人姓名为职工配偶的，职工还须提供结婚证原件及复印件一份;
6.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：申请人收款账户应为工行、建行、中行、中信、兴业、交通、招行七家归集银行的深圳地区借记卡账户
本市购房提取
条件：
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买本市范围内商品住房、政策性住房或者保障性住房，且票据有限期内仅能申请一次。
所需材料：
1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;
2.身份证原件;
3.住房公积金联名卡原件;
4.按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明，并前往管理部办理);按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料;
5.购买本市一手预售房(期房)的，需提供：
a.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份(若因按揭贷款无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章)
b.购房发票原件及复印件一份
6.购买本市一手现售房(现房)的，需提供：
a.房产证复印件一份
b.购房发票或契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;
7.购买本市二手房的，需提供：
a.房产证复印件一份
b.契税税票(深圳市地方税务局电子缴款凭证)原件及复印件一份;
8.购买本市保障性住房的，需提供：
a.房产证复印件一份或本市政策性(保障性)住房购房合同原件及复印件一份(若购房合同因按揭贷款无法提供原件的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行印章)
b.政策性住房购房专用收据原件及复印件一份(若专用收据无法提供原件的，可以使用复印件加盖主管部门的查档印章或者原售房单位印章);
9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;
同一套房产只能申请提取一次住房公积金购房提取，不得重复申请
案例：
问：A在深圳购买了一套自住住房，是否可以提取住房公积金作为*付?
答：不能。A只有在购房后，才可以提取住房公积金。提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请提取。
异地购房提取
条件：
职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买异地商品住房、政策性住房或者保障性住房，且票据有限期内仅能申请一次。
所需材料：
1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;
2.身份证原件;
3.住房公积金联名卡原件;
4.房产证复印件一份，或购房合同原件及复印件一份，或个人住房借款合同原件及复印件一份，或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份(以上资料若无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件)
5.房产证等材料显示权利人姓名为职工配偶的，职工还须提供结婚证原件及复印件一份;
6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;
7.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内
案例：
问：B所在公司编制属于深圳企业，但工作地点和居住地都在惠州，公司在深圳缴纳住房公积金，B在惠州购房想支取，是否该亲自来深圳办理提取审批或可以找人代办?
答：职工购房时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内，可以申请购房提取业务(住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算);异地购房提取业务须在深圳办理，异地无法办理。若职工不方便来深圳可以委托代办提取业务。
其他住房消费提取
对象：缴存过住房公积金的职工
用途：支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息和建造、翻建、大修本市范围内住房之外的其他住房消费情形。
办理方式一：自助渠道办结。
1.职工本人*次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》;
2.职工凭个人住房公积金贷款账户及密码登录网上办事大厅，或拨打服务热线等自助方式，选择个人提取业务中“其他住房消费提取”，根据提示，核对无误后点击提交，业务当场受理。
办理方式二：网上或住房公积金银行自助终端预约，柜台办结。
1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;
2.职工身份证原件;
3.职工住房公积金联名卡原件;
4.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：职工每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取
案例：
问：C已经申请了住房公积金还贷提取，是否还可以申请其他消费提取?
答：不可以。同一时间段内职工只能选择一项住房消费情形提出申请,不得重复申请。但是如果职工申请了一项住房消费提取，可以再申请其他情形消费提取(这里主要指重大疾病或者低保提取等)
还贷提取
对象：缴存过住房公积金，本人或其家庭成员(配偶及其未成年子女)偿还购买本市范围内住房贷款本息的职工
所需材料：
1.《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份;
2.身份证原件;
3.住房公积金联名卡原件;
4.提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;用于偿还未成年子女住房贷款的，须提供户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明或亲属关系公证书，须前往管理部办理);
5.签订纯公贷还贷委托协议的
深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章);
6.签订组合贷款还贷委托协议的
深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章);
7.签订商业贷款还贷委托协议的
住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章);
8.商转公贷款签订还贷委托提取协议的
办理商转公贷款的原个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章);
深圳市个人住房公积金借款抵押合同-适用于商转公抵押贷款原件及复印件一份(如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章)
9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
注意：职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明
案例一：
问：D家庭名下共有两套房，是否两套房都可以用公积金还房贷呢?
答：不可以。同一时间段，职工仅能选择其中一套住房申请还贷提取，结束此套住房的还贷提取后，可以申请另一套住房的还贷提取。
案例二：
问：一对夫妻一起买了一套房子，是否可以同时提取公积金还贷?
答：不一定。非按月还贷提取需夫妻双方同时办理提取，否则一人提取后，另一人则不能按对方已提过的还贷月份再进行提取;按月还贷提取的夫妻双方可同时办理，也可分别办理。
◆◆◆
除了以上住房消费可提取公积金之外
还有一系列的非住房类用途
这大家知道吗?
非住房消费类提取
条件：
A、退休;
B、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;
C、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年
D、在国外或者港、澳、台地区定居;
E、户籍迁出本市;
F、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
G、享受低生活保障;
H、职工本人或者家庭成员患重大疾病。(慢性肾衰竭《尿毒症》、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)
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