如今对于很多的购房者来说，巧用低息的公积金贷款，也是可以减轻购房的经济压力的，也是真有不少讲究和门道在里面的。那么，住房公积金该如何使用才合理呢?一起和小编来学习一下

作为一种住房保障的制度，公积金也是有助于增强一个居民的购房能力的，减轻贷款的压力，因此一直也都是购房者所关心的一个热点的问题。自去年以来的，深圳市的住房公积金的政策就是进行了多次调整的，如公积金的现在贷款的额度是提高到了50万元得，公积金的适用范围也是已经是扩展到自建、翻建、大修住房的，而次新房(竣工5年内)的公积金贷款的额度和年限也是调整到了和一手房的相同的一个水平的了。

由于是公积金贷款的利率是要圆圆的低于商业的住房贷款的利率，公积金的政策的放开，对于那些是有购房意愿的人来说也无疑是一个好消息的，但是如何去把公积金用在‘刀刃’上，大程度减轻购房者的压力其中还真有不少诀窍。

合理的拉长公积金贷款的一个年限

按照深圳市的住房公积金的管理办法，男性贷款人也是可以贷到65岁的，女性也是可以贷到60岁的，但是现在的大部分人也是都有申请了贷款时都是采用的商业贷款+公积金贷款的组合的方式来贷款的，这样的相同年限的方式，想要的合理的延长公积金贷款的一个年限，必须是要压缩在商业住房贷款的时间里面的，这样的购房者才能在一定程度上减少利息费用的支出。

“年冲”未必合算

公积金的政策中，对使用账户的余额进行冲还贷的规定了是有两种方式的，一种的是“年冲”，一种的就是“月冲”。很多人都是可能觉得“年冲”是比较合算的，因为它是可以直接冲抵贷款的本金的，在实际上，也是饿哦们需要根据自己的账户的余额和贷款的一个情况“量体裁衣”，采用的合适的一个冲减的方式。比如是说，要想继续的保持住房公积金的低息贷款的额度，购房者也是不必急于使用“年冲”的，而是可以通过“月冲”先还商业贷款的，这样才是能达到一个理想的冲减效果的。

当我们了解到了住房公积金的主要住房贷款用途时和合理贷款方式时，我们也不能忽视公积金远带给我们的不止是这些，更不能忽视对公积金的重视。当我们不再使用公积金住房贷款时，我们还是可以直接“提取”公积金的。

“提取”公积金

1：住房的消费提取

① 购买的自住住房的，大修翻修的自由住房的，自建自有住房的

② 房租是 有超出了家庭的工资收入的一个规定的比例

③ 长还住房贷款本息的

2：销户提取

① 离休的、退休的

② 打算将来是出境定居的

③ 现在是已经完全的丧失劳动能力的，并是与单位的终止劳动关系的(二者条件缺一不可)

④ 死亡的

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