银行贷款买房都有什么费用

近也是有不少的网友是提问，说他的申请的房贷的时候是有中介是向他收取一个贷款的服务费的，这个费用到底是该不该交的呢?其实子在申请的房贷，银行是没有银行贷款的服务费一说法的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介是乱收费的，那么买房的申请贷款的时候一般的都是要交哪些的费用的呢?今天就来给大家是普及一下，买房是别交冤枉钱的!

评估费

这里的评估费是申请的按揭贷款的时，评估得机构是会对房屋的价值是评估的费用的。购买的二手房时，通常也是会由中介得或者是银行的指定的评估的机构来进行一个评估的，收费的也会是有差异的，一般的是为评估价的0.1%-0.5%不等的。

影响二手房得评估价的*先是区域的因素，主要是包括小区得地段、交通的条件、周边得环境、配套的设施、未来的发展得前景及环境的污染的等。其次是房屋的一些自身的因素，主要是包括建筑的年代、楼层、朝向、户型的格局、房屋的装修、通风的采光、物业的类型、燃气的状况、得房率的等。另外，还是有市场的因素和心理的一个因素的等。需要值得注意的是，国家的发改委是会给出的收费的标准是评估价的0.3%-0.5%的，具体的收费的标准也会是根据市场的调节的浮动。因此评估费是收费标准也是会是因地区和机构的是有一些的差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候好明确评估费收费标准，免得到事后会因评估费的一些问题是影响你买房的一个进程。

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