2018年二手房过户一般需要多久?

2018年二手房过户一般需要多久?办过户的也会是根据的是房东和买方的情况的是分为几个的步骤的，每个的步骤的都会是有大致的时间的。是分为几种的情况的：有无两证的、房东的是有无尾款的、买方的是有无银行贷款的。具体的去看看吧

全款买房，无贷款：

双方的是达成协议的，房东的是收下下家的定金的是开始计算的：双方的是约定的一个的合同的签订的日期;一般的合同的签订后的三个的工作日内的，下家的是将*付款的是支付给房东的;并 是约定的是一个房产的是进交易中心的时间!进行交易中心的当天，下家的是支付原房东的除尾款以外所有的房款的! 20个工作日后，可以是领取新的房产证的;凭新的房产证的是办理物业的交接的手续的、水电煤的等的过户的!后的是在交房的时，下家的是将尾款的是交给原房东的!(一般的是1万的，或是房款的1%的)

全款买房，房东是有贷款的：

双方的是达成一个的协议，房东的是收下下家的定金的是开始的计算：双方的是约定一个的合同的签订的日期;一般的合同的签订后的三个的工作日内的，下家的是将*付款的是支付给中介的公司的是进行一个的监管;房东、下家的和中介的公司的三方的是共同的是见证还清房东的未付清的银行贷款的!7个工作日的后，银行贷款的审结的是结束，双方的是约定一个的房产的是进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家的是支付原房东除尾款以外所有的房款!20个的工作日的后，领取新的房产证的;可以是凭新的房产证的是办理物业的交接的手续的、水电煤的等过户的!是后的在交房的时，下家的是将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

贷款买房：

*先这个是对下家的贷款的额度、资信的进行一个的审核;审核的 是的无误后，双方的是达成买卖的协议。房东的收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)

上下家均有贷款：

*先的是对下家的贷款的额度、资信的进行审核;审核的无误后，双方的是达成买卖的协议。房东是在收下的下家的定金的开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将*付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般的是总房价的1%的!

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