众所周知，在进行购房贷款申请时，银行审批时间往往会比较长，那么，个人贷款买房银行审批会审查哪些内容呢?今天小编就给大家说说住房贷款申请银行会审查哪些内容?

1.是否符合贷款购房条件

尤其在实行限购限贷政策的城市，申请人名下是否已有房产，是否有房贷记录以及房贷是否还清，都直接决定着是否能够顺利申请到贷款。具体限购限贷政策，各个城市有所差异，以当地政策为准。

2.是否存在其他债务(或为他人担保)

借款人名下如果负债过多，或者存在尚未履行完的为他人担保记录，银行就会质疑借款人的还款能力。

3.个人信用记录

如果个人征信报告中存在不良记录，轻微逾期影响不大，但若是存在“连三累六”(两年内连续三次或累计六次逾期还款记录)或呆账、失信被执行记录等，银行则很可能直接拒批。

4.共同借款人信用

如果是个人收入未达标，需要提供共同还款人，银行一般要求共同借款人是借款人的直系亲属(父母、配偶等)。如果共同借款人征信不良，也是会影响贷款审批的，建议和家人平时养成注重个人征信记录的良好习惯。

5.收入证明

申请人的还款能力是银行考察的重点，这方面就包括借款人的职业性质、工资水平、工作稳定星等，银行会要求借款人提供现单位开具的工作收入证明等。

6.银行流水

一般仅仅是工资并不能满足银行的要求，还会要求申请人提供近半年的银行流水，且月均流水需在月供的2倍以上。

以上，都是银行房贷审批过程中关注的重点内容，建议近期准备申请房贷的朋友，早作准备，以便贷款申请能迅速通过审批。

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