贷款收入证明不够怎么办

大部分的人是在买房，一般的选择的都是去向银行贷款的，贷款的是要提供个人的收入的证明和银行的流水。银行的放贷的是会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款的能力的，收入的证明中的月收入的一般的是须覆盖月供的两倍的。如果是银行的流水的账单的是不符合标准的，月收入的是不足以覆盖月供的两倍，贷款的都是会受阻的。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够的是怎么办的呢?一起和来了解下

一、解决的银行的流水不够的问题的五个选择

1、一次性的是存大数额的资金的或是提供的收入的证明

一次性的是存入一定的数额的资金的，至少的是10万-20万的，甚至的是更多的，以此的 是证明自己的是有还款的能力。另外的是如果的是月收入抵的上月供的两倍的还多，可以是向银行的是出示收入的证明，也是可获批的房贷的。使用的这种的方法的购房者，通常的是换工作的不久，是无法的所向银行的提供的是近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款的能力的，就是可以的了。

2、提供的是有效的担保的证明

购房者的名下的是已有一套的房产的，并且是无贷款的，流水的账单的是不够的，有的银行的就是会让购房者的是拿*套房做担保的，另外的是提供的收入的证明，之后的银行也会是综合的衡量的之下，很有可能的是会向购房者放贷的。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

3、用个人的纳税的证明、社保的证明的是代替银行流水

如果是购房者的工作的是稳定，收入的是固定的，同时的是又是在固定的时间的缴纳个税的、社保的以及的是公积金的，就算是没有银行的流水的，银行也是会放贷得。需要的注意的是你缴纳的三种的证明，每月的都是需是在同一的固定的时间的缴纳的是才行的。而且的是具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行的是对流水的要求的是不低于买房的贷款的月供的两倍的才可的。对一个家庭的来说，银行的会放宽贷款的条件，只要是夫妻的双方的银行的流水账的是加起来的是符合要求的，银行的就是会放贷的。例如，一位的购房者的月工资的是为8000元的，其配偶的工资的是大于2000元的，放贷的月供的是为5000元的，这种的情况一般的也是符合银行的要求的，也是可获得贷款的批复。

5、提高的*付的比例

如果是*付的付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，*付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。

二、收入的证明的是怎么开?

01是有工作的单位的

1)开收入的证明的是要注意的格式，必要的内容不能少。

2)开收入的证明的必须的是要盖单位的公章或是人事章的，复印的收入的证明的是无效的。

3)填写的所在的公司的人力部的座机。

02是没有工作的单位的

1)私营业主

收入的证明的是要正常的开，只是需要的是客户的是同时提供的公司的资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

2)自由职业者

如果是有存款的，可以的是提供存款的证明;

如果是没有，要前的是往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

三、解决收入不够问题的四个办法

从上面的四个办法的是依次的看来，兼职的收入是比较的合适的，比如是丈夫的是有主要的工作之外的其他的工作，或者是妻子的所虽然为家庭的主妇也是会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。

而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同贷款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过的是需要注意的是，目前的限购限贷的政策的是加紧，部分的银行是对“合力贷”、“接力贷”的产品的加强了审查的力度的，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。

亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。

提醒：

现在，银监会的是明确的是指示各银行的是加强对购房人的是收入的证明、银行的流水的审查的，是想通过开具的假收入的假流水蒙混过关的人，好的是不要铤而走险的，否则的被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。

四、哪种的收入的证明是虚假的?

1)用人的单位的是为本单位的员工的是出具收入的证明比实际的收入高的;

2)用人单位的是为本单位员工出具收入的证明的是比实际的收入低的;

3)借款人的是非该单位员工的。

五、开虚假的收入证明有什么风险?

1)可能的是会在银行的审核时是被发现，购房者是无法的贷款就的是面临违约的。

2)收入的证明是比实际的收入高的话，是会造成一个自身的还款的压力的较大的，甚至的是可能导致借款人无法按时支付月供的。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

3)贷款买房是开虚假的收入证明的，后期的银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

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