申请银行房贷时这六点一定要注意!

我们一般的是在申请银行房贷购房的时候有一些的地方是需要我们是多加留意的!不然，这些细节是*有可能的是会导致我们的房贷是被银行拒绝的。

所以，现在小编就是为大家是整理了一些申请房贷时需要注意的地方，希望是大家能够多加的重视。

一、房贷年限不是谁都可以申请到30年的。

虽然，目前还是有一些的银行或者是住房的公积金管理中心的贷款的年限是可以申请到30的年。但是，银行贷款的年限也是跟所购的房屋和贷款申请人的年龄之和是有一定的关系的，因此并不是每个人都是可以是申请到30年的。所以，大家是在准备的购房的时候一定是要计算清楚自己的贷款的年限，不要是过于满打满算的。

二、别花光你的公积金账户余额。

如果你是想要使用住房公积金贷款是来买房的，那么你就是一定的是将你的公积金账户中的钱是保留起来的，不要是每个月的都是用于交房租或是提取出来的是用到别的地方上的。

因为，公积金贷款的额度都是跟公积金账户余额挂钩的，如果你账户上的余额已经为零了，那么你是申请不到住房公积金贷款的。

三、想买房就是得保持工作的稳定性。

有人喜欢新鲜，讨厌一成不变的工作，所以他们总是尝试的是各种各样的工作，不停的从这家公司跳到另外一家公司，而且任职时间都不长。

但是，如果你是想要购房的话就是得改掉这个的习惯。因为，工作的稳定性是及收入的稳定性是银行和住房公积金管理中心的考量你还款的能力的一个重要的指标。如果你是被判定的是为不具备稳定的还款的能力，那么你也是有可能申请不到房贷的。而且，好不要在准备买房前离职!

四、别一发工资就将钱转走。

有些人的工资是要交给父母或者是配偶的是来管理的，或者是自己是有投资理财的渠道的。往往他们是在工资已到账之后就将工资的是转走了。但是，这样的行为是很不利于购房的。

因为，贷款买房时银行是通常都会需要贷款申请人出具一份有效的银行流水账单。这种工资是一到账就是立马转走的银行的流水是不具备的“有效证明”的。所以，你想要买房那么让工资在自己的银行工资卡里面多呆一段时间是很有必要的。

五、贷款银行不一定要用开发商指定的。

我们是在贷款买房的时候，开发商的通常都是会建议我们是到指定的银行去办理房贷的。但是，我们不一定是要到开发商指定的这些银行是去办理的，我们也是可以的是选择自己是比较理想的，房贷的利率和房贷的成本是比较低的银行的是去办理的房贷。

不过，选择的开发商是指定的银行的办理房贷也是并不是那么的不理想。因为，开发商如果是与这家的银行是有合作的话，那么该银行肯定会优先给这一家楼盘的购房者办理相关业务，而将零散的客户排在后面。

六、选择适合自己的还贷的方式。

目前，主流的还贷的方式是有两种的，一种的是等额本息的还款，一种的是等额本金的还款，这两者之间的产生的贷款的成本是不一样的。

等额本息的还款的方式是将所有的本金和利息的是相加之后的等额的分配到是还款的期数的当中。

等额本金的还款的方式前期的还款压力是会比较的大，但是还款压力也会随着还款期数的减少而减少。

所以，小编就是建议大家好的是根据自己的还款的能力是来选择还款的方式。这样也是能在一定的程度上是降低贷款的成本的支出。

以上，就是小编是认为购房者在贷款买房时应该注意的地方，希望此篇文章能够给到大家一点点帮助。

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