公积金是国家为老百姓能人人都买得起房格外推出的一项惠民方针;且大多数想买房的兄弟都期望能够经过公积金借款来购房自个心怡的房子。究竟，公积金的借款利率断定要比商业借款低上很多，这一对比可不是省个一千二的事儿呢。

可是，公积金借款的办理手续的确要比商业借款要麻烦很多。为了公积金借款能迅速办下来，咱们本来应当在有公积金借款买房前做好一些功课。

那么，想用公积金买房，有啥需求留意的当地吗?

一，买二套房需求选还清一套房房贷

有些兄弟名下也许已经有了一套房了，可是有才能的话仍是期望能够再多买一套来出资的。究竟，楼市不论的商场是不论啥状况下都不会完全崩盘的。

可是，这个时分你就得弄知道了，公积金采购二套房的话，是一定要先还清一套房的借款的。

且各地的公积金方针都不一样，有些当地能拿到的二套房额度对比低，乃至有些是不论你买几套房都只能你一个额度，用完了就不能再申请了。

同时，二套房的借款利率也会比一套房要上浮很多，再没有别的优惠方针能够享用。

二，夫妻买房恣意一方不得呈现过信誉逾期

一些年轻夫妻也许婚前没有买房，想在婚后经过夫妻公同的公积金来借款买房。

这里有一点就需求留意了，公积金借款会对夫妻之间的信誉疑问进行调查。不论是谁是主贷人，假如有一方过信誉卡或者是自个借款逾期不还的状况，也许也会影响公积金借款的批阅。

三，购房前佳不要动用公积金

曾经公积金只能用来买房，可是在面对居高不下的房价面前，老百姓买不起房公积金就只能趟在账户上发霉。所以，国家就开端对公积鑫的运用路径做出了调整，让我们都能够充沛的利用上公积金的钱。

可是，这对准备买房的兄弟们来说不见得是啥功德。由于，公积金的借款额度是要根据账户中的余额来决议的，假如你有买房前就把公积金里的钱都取出来了，那么你有也许就贷不到多少额度了。

所以，假如没有必要的话，又有购房方案的话，千万不要动用公积金里的钱。

四，提早还款并没有想像中的合算。

有些背着一身的债款即是很不爽，总觉得自个这佳的十几二十年年华被债款给耗没了。于是，有点钱了就想着把钱都提早还掉的。

可是，别着急，公积金借款利率的那些钱真的不值啥钱，格外是再过几年，钱越来越不会值钱以后，提早还就更不合算了。

还不如把钱拿去做出资增值，也许更合算。要知道，那些排在福润排行榜上的大佬们可也大都是背着几十亿借款的啊。有钱人都负债，你不想想是为啥吗?

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