公积金贷款会收取担保费吗?

近是有人咨询小编，听说是申请住房公积金贷款还是需要缴纳一些的费用，貌似是评估费和担保费的。可是他也不找人更不找公司作担保，就算是哪一天是真的有还不起贷款的情况是出现了，也会是由银行是拍卖他的房产是进行偿还的，这本来是冲着公积金贷款的利率低去申请的，如果是在额外的收取费用不是亏了么?也不知道这些的费用是出自什么的原由，然后是又要按照什么比是例收取的呢?公积金贷款一定要缴纳评估费和担保费这些费用吗?

买房子的时候是很容易就是想到申请公积金贷款的了，不过也是，买房子是人生中得一件大事，也是一笔很大的花销，秉着是能省一点是一点的原则，当然是要做个机智的人!

那么公积金是在申办的时候是需要被评估的吗?需要是收评估费和担保费的吗?这些的问题小编马上为大家解答!

根据近的资料显示：深圳、上海、武汉长沙等多个的城市已经是下发通知，不再是向公积金的个人住房贷款借款人是收取担保费用的了。

以前由于是住房公积金贷款的期限一般是较长的，在贷款的期间就是会是因为某些的原因是出现变故的，就会是导致借款人不能正常偿还贷款，这就容易给银行带来风险。再加上住房公积金属于职工个人所有，职工在发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人，所以为了确保缴存住房公积金职工的利益不受侵害，防范住房公积金贷款风险，国家明文条例规定申请住房公积金贷款必须提供担保。

根据是全国的各大城市的个人公积金贷款的购房规定是来看的，借款人是在申请的住房公积金贷款的时候一般都是会涉及到两笔的费用，也就是齐先生了解到的评估费用和担保服务费用。

一、评估费

如果是申请人是购买的住房的是商品房、二手房是及贷款的受理机构是认定的其他的需要来评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估的机构缴纳评估费。

收费的标准是按照抵押物的评估价值的3%，评估费的低是要收取300元的，高的是1500元。

二、担保服务费

申请的住房公积金贷款是收取的担保费是公积金管理中心规定的，因为是公积金贷款是属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以引入担保部门对贷款进行担保而产生的费用。

申请人是在申请的住房公积金贷款的时候必须的是要提供给管理中心是认可的担保方式。是由担保的中心是提供担保的，就是要向担保中心缴纳担保服务费。担保费是交给公积金管理中心的一个直属单位，因为银行放款是直接面对公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保再放款，也就是说公积金管理中心承担了申请人的部分责任和风险，所以一直是处于收费的状态。

一般的职工是在办理住房公积金贷款时是要和银行、担保的中心、公证处和抵押的等部门是配合好的，如果是申请人是选择的机构的担保，将房产证抵押在担保中心，借款人不能按时偿还贷款的时候，逾期贷款将由担保中心代替偿还，这种情况下就需要申请人缴纳担保费了。

担保费一般是由住房置业担保中心收取，收费标准参考市物价局规定，根据贷款的额度和贷款年限计算收取。

三、双笔费用还要收吗?

有很多人认为申请公积金贷款时被强制买保险或做担保的是霸王条款，国家住建部之前也发过通知，将要在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公正和担保及其他不合理收费。

现在的政策是根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》明确规定，取消公积金个人住房贷款保险、公正、新房评估和强制性机构担保等收费项目。从而减轻贷款职工的负担，职工可以自由选择房产抵押担保或者担保公司担保。职工购买住房申请公积金贷款是否需要经过担保公司担保也是由购房职工和所购房的房产公司决定的。

三部门联合出台的政策对于刚需购房者来说是个好事，虽然省下来的钱不是很多，但对于购房这样的特大宗消费支出来说，能省一部分总归是好的。

所以大家是不用再担心购买新房时是会被收取评估费和担保费了!

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