银行买房贷款计算公式

办理银行贷款买房之前是对房贷的月供了解这个是必不可少的，那么它是该如何的计算的呢?房贷的月供的计算公式是什么呢?小编就是来给大家介绍一下

银行买房贷款怎么算?

现在也是随着房贷的政策的不断的改变，贷款的利率是和贷款的*付都是会发生了一定的变化。而是贷款的买房的月供的多少是与*付的金额、贷款的年限、贷款的还款的方式、银行的利率是有关的。下面就看看是以等额本息还款和以等额本金还款的银行贷款利息是怎么计算的。

等额本息还款

每月的月供额=〔贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款的月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月的应还利息=贷款的本金×月利率×〔(1+月利率)^还款的月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月的应还本金=贷款的本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款的月数×每月的月供额-贷款本金

等额本金的还款

每月的月供额=(贷款本金÷还款的月数)+(贷款的本金-是已归还本金的累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

除了是可以根据的是计算公式自己的计算以外的，还是可以是在网上的是找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。

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