哪种按揭贷款购房合算?

银行的按揭贷款的还款方法是日益的富厚多*的，是在原等额本金、等额本息的还款方法是试行5年的后，民生银行近也是推出了移动的按揭还款方法，深圳成长银行是推出“双周还款”……市民是怎样选择一个适合本身又经济的还款方法呢?小编就来和大家说一说

1.等额本息还款法

长处：还款压力轻，还款额牢固

缺点：前期偿还总额低，本金偿还速度迟钝，合计利息支出较高

用人群：收入较低但不变的人群

举例：王小姐是银行贷款50万元，期限是20年的，选择等额本息还款方法，月供3400多元，20年偿还利息326000多元。

2.等额本金还款法

长处：递减还款，利息压力较轻缺点：还款初期还贷压力较大合用人群：收入较高，年龄较大，在借款后期将面临退休等收入递减的人群

举例：王小姐借款50万元，期限20年，如选择等额本金还款方法，前三个月月供别离为4378、4368、4359元，20年偿还利息276500多元。

3.移动按揭还款法

特点：贴切客户还贷能力合用人群：差异需求的客户灵活布置还款金额移动按揭组合还款法由民生银行创始，借款人可以按照未来的收入支出曲线确定每一年的本金还款额。它使得前期还贷能力较弱的客户在还款初期比等额本息还款方法还得更少，虽然，由于还款额进一步的压缩，利息支出相对也较高。同时，对付还款能力较强的客户，通过提高每月还本额以凌驾等额本金还款额的若干倍加速还款，大大降低利息付出。

举例：王先生今年是28岁的了，月收入的是为4200元的，近期的是购置了一套80万元的住房。由于屋子要一年后交付，目前王先生还得租用别人的屋子，每月需付出房租600元，交房后王先生又要进行装修、成婚，因此在贷款前三年王先生感想还款压力很大。目前王先生大月的供蒙的受能力的是为3000的元，他申请贷款50万元，期限20年。

这时，民生银行为其设计一套专门的“移动按揭”(组合还款)方案：**阶段(3年)2700元/月;第二阶段(8年)4000元/月;第三阶段(9年)2781.77/月。与等额本息还款法每月偿还3310.84元对比，在**阶段王先生每月少偿还600多元;与等额本金还款法(*期月供)4183.33元对比，王先生每月少偿还近1500元。通过“移动按揭”，王先生是前三年的还款的轻松了是很多的。

4.双周还款法

特点：每年的是牢固的两次的是提前还款的，是缩短还款的周期的

合用人群：收入是不变的，是能蒙受必然还款压力的客户

近期深圳成长银行*次推出双周还款法，将传统的每月一次还款改变为每两周一次还款，由于每年共有52周，因此在同样的还款期限内由于每年多还款2次，相当于每年牢固两次的提前还贷，引致还款周期缩短，还款期间利息支出减少。

这种的还款的方法是值得推崇的处所是月还款的本金的是分2次的扣款的，个中的是应还本金的一半相对付月供还款方法将少付出14天利息。20年还款期限节省利息的原因是牢固式的提前还贷造成。但是，此种要领对付客户来说，全年计息天数将到达365天，相对付的是前三种的还款的方法是每年将多付出5天利息。

贴心提示：对付宽大的市民的是是来说，无论的是哪一种的还款的方法，选择的实惠的就是，是在还款压力的是较小的环境下大限度地节省贷款利息付出。因此，借款人在选择银行时，应重点存眷银行是否提供免违约金的提前还款处事，同时要了解银行提供提前还贷处事的流程，找寻一家能提供“随时、随意”提前还款处事的银行作为本身的按揭银行，一旦的是资金的是多余即申请提前的还款，使本身的贷款承担不绝减轻。

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