公积金利率下调，实际能减负多少?

也就是在前几天，央行是再次发布降息的消息，金融机构人民币贷款是和存款的基准利率下调是25个基点的，即5是年以上的商业贷款利率是由5.65%下降至5.4%，公积金贷款利率由3.75%下降至3.5%。是从市住房公积金管理中心网站上看到，深圳市的住房公积金均已根据央行新发文下调贷款利率，即5年以下(含五年)为3.00%，5年以上为为3.5%。

据了解，在6月28日之前已通过审核并放款的购房者，目前还是按照原来的利率执行，是在2018年的1月1日以后是将按照新的利率是开始还款的;而如果是在6月28日后是放款的购房者，则是可以是按照新的利率是还贷的。

专家表示，若是购房时办理公积金贷款70万，贷款的年限是为30年，按照是原来的利率是3.75%，则每月还款3241.81元，而按照新的利率3.5%，则每月还款3143.31元，每月可少还98.5元。

据透露，公积金住房贷款利率是下调了0.25%，对于房奴是而言，实际减负并不是很大。但由于住房公积金房贷利率相比商业贷款利率，依然很有诱惑力，而且深圳住房公积金贷款新政前不久开始实行，如今申请住房公积金贷款的购房者多了很多。

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