公积金贷款真的很难吗?

住房公积金是作为住房保障的一个重要组成部分，让缴存的人员可以是在购房时是享受公积金贷款等的优惠，同时这项制度也是地方**改善居民居住环境，圆市民安居梦的一项保障性措施。在以往的《向人民承诺―电视问政》节目中就曾经有过反映，节目中领导承诺过要整改，整改情况如何?来看近期小编的的咨询调查!

情况到底是如何，且听我们细细道来!

近日，小编是接到市民李先生的反映，他在科园大道的某楼盘买房时想使用公积金贷款，然而，开发商要求他必须要在五十天内把公积金办下来，否则将扣违约金，之前他所交的两万块钱订金也一概不退。

市民李先生：要求我们签订合同50日内，将公积金贷款资金打到开发商指定的账户里面，我们发现这个是非常不合理的。

2个月内必须要把住房公积金办下来，否则，房子买不成，押金还不退，这是不是“霸王条款”呢?

在今年第四期《向人民承诺―电视问政》节目中，不少拒绝公积金贷款的楼盘已经被曝光，根据今年6月上旬小编是在深圳市33家楼盘的随机走访，只有11家可以使用公积金贷款，其余22家楼盘全部拒绝市民使用公积金，占比达百分之六十六。其中，罗湖区有8家拒绝使用、南山区有5家拒绝使用、福田区有5家拒绝使用。

售楼处工作人员甲

不能用公积金贷款，现在深圳的(楼盘)都不能用公积金。**是房价比较高的，反正我们这里的开发商是不接受公积金的。

售楼处工作人员乙

我们这边不做的，公积金全部不做。

针对房地产开发商拒绝公积金贷款的行为，在当时的问政现场，相关部门表示缺少主动执法权限。

深圳市住房公积金管理中心主任：我们现在的手段是来讲说，公积金*先从责任清单里面。公积金不能自己主动发出这个检查，也就不能像其他，比方说食品药监部门，他们可以直接主动去进行检查，我们就只能是坐等。

律师阮子文：住房公积金中心它是市**所辖的事业单位，非盈利性质的事业单位。这一个性质决定了它本身就具有准行政机构的一个职能职责，它不是专业的执法机构，但是它是一个准行政机关的时候，你应该要履行相应的职能职责。

电视问政节目过后，市住房公积金采取了一系列整改措施，对节目中反映的违规楼盘进行了全面检查，发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》，并要求开发商的合同上注明允许使用住房公积金贷款。如果开发商违反规定，将联合建委、住建局等部门对其新建项目进行限制。

小屈：可是，从近期我们小编的调查来看，这些开发商又和我们的**部门玩起了“躲猫猫”，面对相关部门的检查，表面上答应、允许使用公积金贷款。可是检查人员一走，立刻转变另一副脸面，不允许我们市民使用公积金贷款了。

社科院数量经济所所长姚华：建议公积金中心以及相关的部门，根据是群众反映比较突出和强烈的楼盘，要针对它们进行一些专项行动，或者是说重点的进行督查等等，就是采取相应的措施来促使他们按照市委市**的相关要求，向市民提供公积金贷款。

深圳市住房公积金管理中心 贷款服务部主任陈国成：我们将加大对这些反复被投诉楼盘的打击力度，我们将通过加强和国土、规划、建设、住房等部门的联合联动机制，限制这些开发商新的项目建设，进行联合打击。

公积金管理中心表示，对开发商“阳奉阴违”的违规行为，他们将继续加强日常监管和查处，同时也提醒我们市民，在维权时掌握一定的维权技能，保存好相关证据，这样才能更好的保护合法权益。

对面狡猾的违规开发商，我们需要的是魔高一尺道高一丈的智慧，这需要我们在机制上、技术上不断的改进，我们希望深圳住房公积金管理中心能继续努力，与各相关部门通力合作，加大对违规开发商的处罚力度，狠狠刹住这股歪风，同时提高办事效率，缩短公积金贷款发放时限。后，我们也要提醒那些想装空子的开发商，在利益和规矩面前，好还是以规矩为前提，千万别为了一点眼前的利益，破坏了规矩，败坏了名声。

温馨提示：《公积金贷款真的很难吗?》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。