快查查你的个人征信 小心对你的贷款买房有影响，近小编就有发现，很多的买房贷款的客户在签约之前都在干一件事情，那就是“查询自己的个人征信的报告”，据了解，个人征信的状况也是会直接影响到买房能不能贷到银行贷款款。个人征信到底是怎么回事呢?一起和小编来了解一下

原来，银行也是会为了知道你是谁，你愿不愿意将来的还款，你的还款能力是多少等问题，就会查你的个人信用报告，来评估给你贷款多少钱。

1、个人的征信报告，可以看作是你的“经济身份证”。它的作用是什么?

个人的信用记录一般良好的，快速的获得贷款、信用卡，享受低利率。

个人的信用记录不好的，不利于获得贷款的、信用卡，利率可能较高。

2、从哪能查询到你的个人信用报告呢?

你的个人信用的报告来自征信系统的。征信系统也会是国家的建立的记录您信用信息的一个数据库。由中国人民银行的征信中心进行管理维护的。截止到目前，个人征信也是可以通过两个渠道进行一个查询的： 1)携带本人的身份证或者是委托人身份证和委托书，前往所在地的中国人民银行征信查询窗口或自助查询机器上查询并打印个人征信记录;

2)打开中国人民征信中心的官网，手机号也是要配合身份证的注册账户，在个人的查询专栏提交你的个人征信记录的查询申请，通常一般也是在72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面下面可以生成PDF文档下载保存。

你一年内是可以免费查询有2次个人信用报告的机会，从第3次开始每次收费25元。一般的一年内个人查询征信不要超过4次，不然会影响你的贷款审批。

3、个人征信报告包括什么内容?

1)个人基本信息：包含的被征信的当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2)银行信用：此项也是会详细的地列示出每一笔的信用卡和贷款业务的一个情况，具体的展现了也是会被征信的当事人以往的负债历史。征信机构也是会和授信的银行往往从这些信息中分析消费者的一个行为方式的、消费的偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。这项信息很重要。

3)非银行信用：记录的消费者也是 会在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机的使用状态是否正常的，公用的事业是否有无欠费等的。

4)异议记录：被征信的当事人对于报告中所反映的内容也是会认为是有争议时，可以是以添加的声明的方式在该部分予以一个反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5)查询记录：是该个人的在近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询的记录过多的话，而在此的期间又是没有下卡的或者是放款记录的话，银行也是会觉得被征信的当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

查询自己的信息会记录下谁查询过你的信用的报告。如果你是自己查询过的，也是会像下面一样在查询原因中记录“本人查询”。

4.谁能查你的信用的报告?

除了**的和**的部门也是可依法进行一个查询的，无须告知或是取得你的同意就可以查你的个人信用报告的，其他的一切部门都是需要你授权才能查你的信用报告的。

5、造成的个人征信不良记录的因素

1)“睡眠的信用卡”所产生的一个年费，若不缴纳的就会产生负面的信用记录。

2)信用卡的透支消费、按揭贷款也是没有及时按期还款的。

3)贷款的利率上调的，仍按原金额的支付的“月供”或进行分期的，产生的欠息逾期。

4)为第三方说提供担保时，第三方也是没有按时偿还贷款。

5)手机号有停用的，则是没有办理相关手续的，因欠月租费而形成逾期，也会写入不良记录。

6)被别人有冒用身份证的或是身份证复印件产生信用卡欠费记录。

6、征信报告中的哪些因素会影响贷款审批?

1)个人的信用记录是否良好

根据银行的一些规定，若借贷人的信用记录也是会在两年内连续有出现三次的或是累计出现有六次信用逾期的一个情况，那么申请的银行贷款是很可能遭拒的。

2)负债比率是否过高

虽然已是有负债也是能申请贷款的，但若是借贷人的负债率过高的，银行就是会担心你的还款的能力，也就不是会轻易的放款给你，一般来说，借贷人的总负债率也是高的不能多于总收入的50%的，否则就是很难申请贷款了。

3)配偶信用记录是否良好

若借贷人也是已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。

4)征信查询次数

如果你的信用报告是在一段时间内总是会因为你的信用卡的审批、担保的资格的审查或者是贷款的审批的情况而是会被机构的查询的话，银行那里就会留下查询的记录，银行会通过该记录来判断你的信用是否符合贷款资格。

因此，不管你是通过哪种方式进行申请的贷款，借款人的信用记录的情况也会都是比较关键的。更多的时候，良好的信用记录不仅能增加一个成功获贷的机率，也是可以提高贷款的额度。

7、“个人征信不良记录”怎样消除?

1)因录入有误致使征信报告中存在不良记录

比如卡户出现“被担保”、“被贷款”，或者信息不实情况。一般这些卡户需要携带自己的身份证明，到当地央行提出异议申请，一般在15个工作日左右可以得到解决。假如是“被贷款”情况可能相对复杂，需找银行核实解决，无法妥善解决的还可能诉诸法律手段、提起上诉等。

2)非恶意欠款致不良记录

发现问题**时间要联系所在银行积*解决，还清所有欠款，解释导致欠款产生原因。情节较轻的，可让银行开具非恶意逾期证明。这样一来，你的申贷之路才会比较平坦。

3)等待5年后自动消除

央行对个人征信不良记录会存留5年。在你还清所有欠款的接下来的时间里，保持良好的还款记录，5年之后，你的不良信用记录会自动消除;但假如你一直置欠款不理，那么这个不良记录就会一直跟着你。

一般也是在申请贷款时，贷款的机构也是都会有要求借款人所提供的银行流水、征信的报告等的一些证明材料的，所以千万不要小看了这一份小小的征信报告，征信的报告也是很大成都反应的一些情况是会直接影响你申请贷款的审批结果的。所以我们既要管理好自己的各类资产，而且也要定期查询一下自己的征信报告。

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