现在买不起房不代表以后不买房，所以趁现在没有贷款买房提前做好准备，以便买房时轻松一下。那么贷款买房前需要做好哪些准备?

买房贷款前不要频繁换工作

银行对贷款人评估评分中，工作稳定占很大的比例。对于银行等金融机构来说，离职或是跳槽员工，工作和收入不稳定，那么还贷能力就会存疑。如果频繁换工作，或者是临贷款前换工作，很有可能会被银行直接拒贷。

买房贷款前减少自己的负债率

对于借款人的负债率，银行可是十分敏感的，如果你有买房贷款前其它的个人贷款、信用卡还没还清，并且这些借款每月需还金额超过你收入的50%，或者你有替朋友担保贷款，那你可能会被银行拒贷。如果你的负债率太高了，银行会认为你可能没有足够的钱来偿还新的贷款，怎会放心把钱借给你?

买房贷款前不要提取公积金

公积金账户的余额不仅可以用来买房，还可以用来租房。有的朋友目前还处于租房的状况，这个时候公积金也可以提取用去房屋租金的支付，减轻自己的生活压力。

但是，公积金的贷款额度是跟账户成正比的，如果你每个月都将公积金存款提出交房租，账户没钱，那么可能会申请不到公积金贷款。所以，如果你有公积金贷款买房的打算，那么好还是别去动公积金账户里的钱。

买房贷款前保证有6个月以上的银行流水账目

申请房贷必须要有一定的银行流水，这是硬性要求。银行流水账目可以很好地体现一个人的收入和消费，银行也可以借此计算出一个人还款能力。然后通过这些来判断可不可以通过个人贷款的审批。

温馨提示：《贷款买房前需要做好哪些准备？》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。