近几年，随着经济全球化的发展，人们的经济水平不断提高，消费观念也不短转变，贷款消费也是被越来越多的人所关注和利用，大部分人买房、买车基本都是申请贷款来完成。在此期间，经常会出现一些宣称可以办理二次按揭房屋抵押贷款的贷款机构，但是，究竟按揭的房屋是否可以申请按揭房屋抵押贷款?二次抵押如何办理?

按揭房屋抵押贷款

接下来小编从以下几点给大家进行说明，希望大家可以用心阅读，注意这些事项，清楚掌握按揭房屋抵押贷款的全部内容。

一、一般银行都不会做抵押贷款

按揭中的房子，按照规定是办理不了抵押贷款的。因为还在按揭中的房子，房产证是抵押给了所按揭的银行，因此没有取得房产证就不能办理抵押贷款。

但是，房子作为一种资产证明。因此申请信用贷款就是有力的资质证明。因为信用贷款不需要抵押屋，凭个人的信用状况就可以取得贷款，如果资质条件好，额度一般也会比较高。目前有很多贷款机构针对房贷的客户，也推出了“装修贷”等贷款业务，这些就是属于信用贷款。

二、部分贷款机构可以做二次抵押

有一些贷款机构，会宣称可以做二次抵押贷款。其他这些贷款机构都是通过一些担保公司来为需要进行二次抵押贷款的贷款人，先办理赎楼的业务。赎楼就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出，然后再办理二次贷款。这种方式也叫转按揭，

至于为什么会办理转按揭?一般来说有这几个方面的原因：**个是房子升值了，如果这时候办理抵押贷款，会获得一笔额度高的贷款;第二个是即使房子没有升值，但是之前已经归还了一部分的房贷，这部分的房贷就可以作为贷款额度再把它贷出来;第三个有可能是之前抵押办理的贷款利率较高，转按揭后利率会比之前的低一些。

三、二次抵押如何办理?

1.明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，贷款资金严禁用于法律法规规定的用途，比如用于炒股、买卖基金等，如果被银行发现违规使用贷款资金，银行将有权追回贷款。

2.个人的征信良好

良好的征信是申请的贷款的前提条件，如果征信太差，银行一般也不会受理贷款申请。

是否可以申请按揭房屋抵押贷款?二次抵押如何办理?以上全部内容就是小编对此给出的全部解释，倘若大家还存在什么疑问，小编建议大家可以在平时多去查看一些相关栏目资讯，学会积累知识。

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