在这个飞速发展的社会，几乎人人都想买房，但苦于工资不涨房价却增长迅速，所以贷款买房成为了现代人买房的常规方式，随着买房政策的发展，现在买房不仅可以按揭，还可以用房产证抵押进行银行贷款。所以关于房产抵押你了解多少?下面跟随粉丝金融小编来全面了解一下房产抵押小常识。

房产抵押

(一)、需要具备的条件

房产抵押贷款，相对于信用贷款来说，门槛低、额度高、非常适合大额贷款，所以想要进行房产抵押，必须要满足以下条件：1.合法有效的身份证明;2.具有完全民事行为能力的自然人;3.有常住户口且有固定住所;4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力;5.无不良信用记录;6.有合法有效的购房合同;7.提供银行认可的有效担保;8.银行规定的其他条件。

(二)、需要准备的资料

1.贷款人的身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明;2.担保人的身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明;3.工作单位收入证明;4.房产的产权证;5.贷款结构规定的其他资料。

(三)、需要知道的流程

进行房产抵押贷款*先需要借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。然后进行房产评估，评估完成后会将报告交给银行，等待进行贷前调查、审批。通过后将通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。银行收到房屋他项权利证书后发放贷款。

综上所诉，就是小编为大家整理的一些房产抵押小常识，当你具备房产抵押的条件后，准备好相应资料，按照流程走就可以申请到贷款了，虽然看似较复杂，实际办理过程比较简单，不同的银行对房产抵押贷款要求的条件会有所出入，具体的以银行的要求为准。

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