现如今办理房屋抵押贷款的人越来越多，很多专业的贷款机构也不断的在我们视野中出现，其申请贷款的要求和办理流程也不尽相同，那么我们在办理

房屋抵押贷款

前，需要注意哪些方面呢?小编对此作出了解答。

房屋抵押贷款

一、贷款条件

申请房屋抵押贷款，对于银行来说不仅要看房子是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房子价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房子进行抵押，一般都能在贷款公司申请贷款。

二、贷款利率

目前各家机构的房子抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。不过，相比较于贷款公司，银行的利率无疑是低的，可以节省不少利息。

三、贷款速度

房屋抵押贷款在银行申请的流程非常多，审批也比较慢，快需要20个工作日左右才能拿到贷款。相比较而言，贷款公司的办理手续非常简单，审批也很快，一般10个工作日就能拿到贷款。快的，当天就可以放款。

四、贷款额度

房屋抵押贷款的额度跟评估价值有关，一般高不超过估值的70%。银行和贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

五、贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说还是比贷款公司要略低一些。因为有些贷款公司不但要收取手续费，或许还有管理费等其他杂费，这也是变相的一种利息。

以上就是小编介绍的几个办理房屋抵押贷款前需要注意的方面，无论是向银行还是贷款机构申请，申请贷款时都要根据自身的贷款需求来进行合理的选择，有助于增大申请的成功率。

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