很多朋友不知道在扬州如何办理抵押贷款。接下来小编就来带大家了解一下扬州办理的抵押贷款的一些流程和所需条件是怎样的，

一般来说，在办理房地产抵押贷款时，要求抵押的财产的面积不得少于30平方米，建筑寿命不得少于20年，而抵押贷款不得超过抵押价值的70%，办公楼，商业楼宇和别墅不应超过抵押贷款价值的50%。在办理贷款时，通常实行基准利率，有时根据房屋的性质和按揭利率增加一定百分比，而抵押期限通常从1年到10年不等，低的单笔贷款额度是30万元。

通常办理抵押贷款的流程如下：

1、借款人在办理按揭贷款前，需要填写住房抵押申请表，并向银行提交证明材料。

2、根据银行贷款流程，银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议和相关材料。

3、借款人将抵押财产的财产证明和保险单或者有价证券抵押给银行。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

然后，借款人需要还满足要求，必须是当地有固定住所的常驻剧名，还需有稳定的收入和工作，具备偿还贷款的能力，个人信用记录良好。完全民事行为能力。除此之外，如果是房屋抵押，对于抵押的房屋也有要求。

(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

(2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

以上就是有关扬州如何办理抵押贷款的全部内容，希望能对大家有帮助。

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