近看到很多朋友问交通银行二手房贷款如何预防买方撤销贷款保证能拿到尾款?今天小编就来为大家介绍一下相关知识。

一般来说，在出售二手房的时候，如果买房要通过按揭贷款来支付房款，*先卖方可以在买方申请贷款前与其签订相关的协议。在协议中清楚表明，如果出现违约应该承担什么样的赔偿责任。以此来预防买方临时变卦撤销贷款。

在买方申请贷款的时候，银行需要对申请人的资质以及所购房屋的评估值来进行审核，审核通过后才会接着签订贷款合同，办理抵押手续将房屋尾款打入卖方的账户中。所以，如果卖方想要顺利拿到尾款，在这之前一定要确保购房者是否具备贷款的资格。一般银行要求二手房贷款需要满足以下条件：

1、申请人是我国合法公民，具有完全民事行为能力的自然人。

2、能够提供有效的身份证件。

3、有稳定的工作以及收入，无个人不良信用记录，具有按时偿还贷款的能力和还款意愿。

4、自筹购房款(*付款)不低于房屋购买价格的30%。

除此之外，卖方者还需要提供以下资料给银行审核。

①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

②房屋共有人同意出售的书面文件;

③所售房屋的产权证明文件;

④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

以上就是有关问题的介绍就到这里了，希望看完这篇文章能够对大家有所帮助，

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