近期很多朋友朝阳住房公积金贷款利率以及住房公积金贷款买房优惠等相关问题，小编就为大家介绍一下。

根据朝阳市住房公积金管理中心《朝阳市住房公积金管理办法》，朝阳市个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定利率执行，目前执行利率为：贷款年限在5年以内的（含5年），按年利率2.75%执行；贷款年限在5年以上的，按年利率3.25%执行。

个人住房公积金贷款期限在1年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

贷款期限在1年以上的，自发放贷款次月起，按受托银行规定日期，借款人按照等额本息还款方式归还贷款本息，每月还款额计算公式为：

贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数

月还款额＝（1+月利率）还款月数-1

据了解，朝阳住房公积金贷款在额度上相比于商业贷款较高，单笔住房公积金贷款额度为高限额80万元。具体确定方法如下：

1、按照房屋总价比例确定贷款限额，购买商品住房的，高可贷额度为所购住房总价的80%；购买“二手”住房的，高可贷额度为所购住房成交价的50%―80%，具体按房龄确定；

2、按照借款申请人及配偶的家庭月收入确定贷款额度。月收入计算公式为：职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例；贷款额度计算公式为：公积金工资基数×60%×贷款期数；

3、按照借款人家庭月收入扣除基本生活费（每人500元/月）余下的工资收入为每月高还款限额确定贷款额度。

职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额超过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额。

而且住房公积金贷款年限较长，借款人的贷款期限长可以计算到贷款人男满65周岁，女满60周岁，长还款期限不得超过30年。

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