一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。那么你知道一手个人住房贷款优势是什么？

一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。只要您具有完全民事行为能力，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，您就能申请我们的住房贷款。

贷款额度高可达到所购住房市场价值的70%。贷款期限长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

工商银行一手个人住房贷款优势是什么？

1. 贷特色优势款期限长--长期限可达30年。

2. 贷款额度高--高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。

3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。

4. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。

5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。

6. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

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