2018年

住房贷款银行利率

仍较低?怎么提高，“一入房贷深似海，从此大山压上身”，一句玩笑话却道出了万千房贷人的真实感受。其实有时候贷款的利息也是一笔不小的金额,谁都希望可以获得低利息的贷款，可往往并不是那么容易，具体的小编简单的给您介绍下：

1、使用公积金贷款

如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。

2、保持良好的征信记录

比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买*套房，那么就可享受低8.5折的优惠。

　

　3、选择房贷利率低的银行

银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是低的，所以多对比才是省钱的前提。

4、证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

　

　5、在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是终还是要根据银行的要求来定的。

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