商业贷款流程及条件是什么？如今越来越多的人尝试提前消费，不管是买车还是买房，都会选择贷款的方式分期付款，有相当多的一部分人会选择商业贷款的方式，那么商业贷款的流程和条件是什么呢？一起来看一下吧。

一、申请商业贷款买房的条件是什么？

1.具有购房合同或协议；

2.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的一定比例。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二、个人房屋商业贷款流程

1.上交相关的资料办理申请手续。

2.银行对贷款人上交的相关资料进行初审。

3.贷款人购买相关的保险并签订相关的合同。

4.银行对贷款人提交的资料进行复审。

5.贷款人与银行签订相关的《住房抵押贷款合同》。

6.贷款人与卖方办理房屋产权过户。

7.银行为该房屋办理抵押登记手续

8.交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

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