目前去银行贷款一般会在合同中说明住房贷款执行的贷款利率是固定利率还是浮动利率。固定利率住房贷款对贷款人来说有利有弊。如果央行的基准利率上浮，那么已经签订的住房贷款利率不变，对贷款人有利，可以节省利息支出。如果央行的基准利率下降，那么对贷款人不利，会增加贷款人的利息支出。那么什么是固定利率贷款？

什么是固定利率贷款？

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。只要您具有完全民事行为能力，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且对利率变化有预期判断，能够承担利率风险，您就能申请我们的住房贷款。

贷款额度高可达到所购住房市场价值的70%。贷款期限长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

工行的固定利率贷款特点：

固定利率个人住房贷款除具备浮动利率个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：

1. 月供支出固定--在约定的期限内贷款执行利率不随人民银行公布的基准利率的调整而变化，帮助您锁定利息支出，合理安排资金。

2. 期限档次灵活选择--为您提供了3年、5年、10年三个固定利率期限档次，您可根据需求自由选择。

3. 利率模式自由选择--工行为您提供了全程固定利率、分段固定利率及固定利率与浮动利率组合等模式，您可根据对贷款利率的预期，选择适合自己的产品模式。

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