个人房产抵押贷款办理有限制吗

?如今住房市场的紧缺和房价的不断上涨，让很多人选择贷款买房的方式进行新房的购置，对于这些很多人都不太了解，具体的话小编简单的和你了解下：

我们*先*次房屋抵押贷款需要准备以下的材料：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

3、借款人个人信用良好;

4、借款人有能力支付房屋*付款;

5、具有抵押贷款条件;

6、贷款机构规定的其他条件。

个人房产抵押贷款办理有哪些限制?

一、年龄限制：

进行房产抵押必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

二、房产评估差异的限制：

当我们在申请房产抵押贷款时，你需要的提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若是这二者出入较大，拒贷可能性大，因为就会有银行认为你有骗贷嫌疑;

三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：

很多人都希望能拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求的个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将不会通过?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是**的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

温馨提示：《个人房产抵押贷款办理有限制吗?》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。