房屋二次抵押贷款有哪些条件

?随着经济的不断发展，很多人由于生活中的各种问题都需要进行贷款，那贷款要有哪些条件呢已成为很多人为关心的问题，具体的话小编简单的给您介绍下

二次抵押需要的材料

1、办理二次抵押贷款所需证件

办理二次抵押，一般需要申请人的房产证、购房合同和发票、居民身份证、原抵押合同、贷款合同、他项权证。

2、二次抵押房产要求

如果是民间的金融机构一般没什么特别要求，但对于银行的话，各银行对二次抵押房的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对早期的房产或偏远远郊区县的房产限制较多，不接受或者贷款成数较少。

二次抵押贷款条件

主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。

其实二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

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