房产抵押事件在我们的生活中经常出现，银行更是成为了许多人的众多选择。今天主要介绍的就是申请中国银行房产抵押贷款的流程是什么?以及中国银行贷款是多少?等等问题，大家一起来看看吧!

一、中国银行房产抵押贷款的流程如下：

⑴借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：

1、所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

3、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

4、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

5、购建住房的合同、协议或其他证明文件;

6、中国银行要求提供的其他文件或材料。

⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押;

⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、贷款期限

原则上不超过十年(含)。

三、贷款利率

个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。

　四、贷款限额

单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。

五、贷款偿还

贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。

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