贷款房可以抵押贷款吗?相信这个问题是很多购房者的疑问，已经得到房产证了，但是毕竟房贷还没有还完，那么我此时是否还可以向银行申请贷款呢。今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下贷款房可以抵押贷款吗，条件有哪些?

(一)贷款房可以抵押贷款吗?

贷款房是可以抵押贷款，以下两种情况供大家参考：

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。

若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金，也可以变为现金办理。

(二)条件有哪些?

1.房屋抵押贷款，除了对被抵押房屋有要求之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件。

2.房屋抵押贷款的条件需要借款人年龄在22-65周岁，无不良记录，收入情况良好，负债率不超过50%。

3.如果借款人已婚，则需要夫妻双方到场签字，除房产证外还需要提供夫妻双方的相应证件，如双方身份证、户口本、结婚证等原件。

4.部分非银行贷款机构房产抵押贷款不看征信，接受二抵;额度高、利息低、手续快、贷期长;先息后本的还款方式比等额本息还款优惠近1倍!

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