住房次级抵押贷款是什么意思?次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前些年美国住房市场发展迅猛时，次级抵押贷款市场迅速发展。今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下住房次级抵押贷款是什么意思?

住房次级抵押贷款是什么意思?

次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大：究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%，是优惠级贷款市场的7倍。

对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区*立式单一家庭住房平均价值将下跌10%，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。

美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险;但如果房市低迷，客户们的负担将逐步加重

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