商业贷款转公积金贷款条件

有哪些?买房时由于没有缴纳公积金或其它原因不能办理公积金贷款，现在公积金缴纳了一定年限，余额也不少，想将商业贷款转换为公积金贷款，可以吗?商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件?小编简单的给您介绍下：

商业贷款转公积金贷款条件

借款人必须同时具备以下这些条件：

1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理核心审定的资产作为抵押或质押;

6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;

7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;

8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。

商业贷款转公积金贷款流程

1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;

2、住房公积金管理核心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估;

3、住房公积金管理核心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理核心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;

4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。

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