商业贷款额度如何计算?商业贷款是不少人在贷款买房时的选择，在办理之前大家感兴趣的问题就是自己的贷款额度，那么每个人的额度都是依据什么来计算的呢。今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下商业贷款额度如何计算，办理流程有哪些?

　(一)商业贷款额度如何计算?

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

比如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出

贷款1万元的月还款额为53.07

可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元

(二)办理流程有哪些?

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料，商业贷款一般审核时间是15个工作日

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

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