2018公积金贷款费用

以及提前还款需要注意的事项是什么?国家有规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那公积金贷款费用以及提前还款需要注意的事项是什么呢，小编简单的给您介绍下：

2018公积金贷款费用

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。

如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：

1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。

3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(低200元)

公积金提前还款需要注意的事项是什么?

1.公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件;

2.申请人当前并没有处于逾期还款的状态中;

3.公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次;

4.对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数;

5.公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

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