很多人都会遇到这种问题，我们买房的时候单位没有给缴纳住房公积金，于是办了商业贷款，换了家工作又给缴纳了，那2018年

商贷转公积金贷款流程

是怎样的，具体的话小编简单的和您聊一下：

　

　材料

1)要包括与原来的贷款银行签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;

2) 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

3) 需要有贷款余额证明或原贷款的还款清单，这种证明需要原贷款银行盖章才能可已生效。

4) 我们将材料齐备后，就可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

*先我们需要的进行贷款申请。我们的借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、转贷方式等要素。

(2)逐月要还贷申请。借款人在办理转贷申请时就可同步办理住房公积金逐月还贷的业务。在担保初审期间。借款人申请担保并办理初步担保手续，要签订有关协议委托的担保公司领取原商业性的住房贷款《他项权证》、撤销房屋的原抵押登记后、重新办理新的抵押登记。

(3)还清差额。借款人提前还清商业性住房贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分的并要将所用到的还款的凭证材料交给你现在所在的担保公司核实并确认，与受托的银行、担保公司约定以贷冲贷手续办理时间。

(4)以贷冲贷。借款人要在约定时间到场办理以贷冲贷手续后，中心的发放商转公分贷款，担保公司会同借款分人到受托银行当场还清商贷。办妥担保。受托银行将相关材料移交担保公司，担保公司根据委托协议办妥抵押反担保手续。

(5)按期还款。受托银行每月15日(遇节假日则徐亚进行顺延)从借的款人约定的个人帐户内扣除当月应还款金额。

(6)结清贷款。由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

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