公积金贷款审批额度怎么算?房价越来越高，不少购房者将目光投向了公积金，虽然说公积金贷款的审批很严格，但是贷款额的还是要因人而异的，为了解答大家的疑问。今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下公积金贷款审批额度怎么算，贷款年限是几年？

(一)积金贷款审批额度怎么算?

1.按照贷款高限额计算的贷款额度

贷款高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款高限额做出约束。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

2.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

3.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭贷款购买*套住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

(二)贷款年限是几年?

长住房公积金贷款期限为30年。具体到每个贷款申请人的贷款期限由借贷双方商定，不超过贷款人法定退休年龄，男不超过60周岁，女不超过55周岁。

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