北京公积金贷款能贷多少，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。北京公积金贷款能贷多少，公积金贷款年限是几年呢? 今天就来和金融信息服务平台一起来了解一下吧!

北京公积金贷款额度计算方法

按照还贷能力计算的贷款额度：

【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

按照房屋价格计算的贷款额度：

贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

那么

公积金贷款年限

公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的，贷款年限不得高于房产剩余土地使用年限。

温馨提示：《北京公积金贷款能贷多少，贷款年限是几年》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。