在我国楼市价格长期居高不下的背景下，贷款买房俨然成为了绝大多数购房者的普遍选择。受国家楼市宏观调控政策影响，各地区银行房贷利率水平也频繁调整。对于购房者来说，房贷利率任何变化都一直牵动着广大购房者敏感的神经。那么目前南宁地区住房贷款利率是多少呢？下面，小编为大家介绍一下南宁房贷利率新消息。

根据多家媒体公布的数据显示，近期南宁住房贷款利率水平普遍上浮，上浮比例大多在20%左右。从具体银行来看，南京地区建设银行*套房贷利率上浮15%~20%；工商银行、邮储银行、中信银行、兴业银行等多家银行*套房贷利率普遍上浮20%；农业银行、交通银行上浮比例为25%；中国银行、光大银行上浮比例较高，在30%左右。

根据央行公布的新贷款基准利率要求，1年以下（含）贷款基准利率为4.35%，1年至5年（含）贷款基准利率为4.75%，5年以上贷款基准利率为4.9%。按此标准来看，南宁地区*套住房贷款利率水平上浮比例在15%~30%左右，经计算可得南宁地区*套房贷利率水平在5.635%~6.37%之间。相比于*套房贷利率，南宁地区二套房贷利率水平调整力度更大。综合来看，多数银行二套房贷利率上浮调整比例在25%~35%左右。经计算可得，南宁地区二套房贷利率水平在6.125%~6.615%左右。

例如，个人申请了一笔银行房贷，贷款金额为100万，贷款期限为15年，贷款利率在同档期利率水平上上浮20%，借贷双方约定贷款利率为5.88%。如果采用等额本息还款方式共产生利息50.7万元，如果选择等额本金还款方式共产生利息约44.3万元。由此来看，贷款利息几乎是贷款本金的一半左右。

南宁住房贷款利率上调对于过热的房地产市场起到了一定的抑制作用，不过对于购房刚需用户来说，房贷利率上浮意味着巨大的经济负担。关于未来房贷利率形式，业内专家预计仍存在上浮空间。如果大家计划购买房产，小编建议大家多了解房贷政策动态，同时多跑几家银行货比三家，选择适宜的银行申请贷款。

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