多地近期出台政策以解决大学毕业生买房难题，武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议宣布，鼓励在校大学生在读时存缴住房公积金。

大学生可缴纳公积金 按照武汉公积金中心相关负责人的说法，大学生在读期间可以缴存公积金，毕业后如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算。同时武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉学生尽早通过公积金贷款解决住房问题。而对于暂无购房能力的大学生来说，则可以提取公积金支付房租。 这意味着毕业后，如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。 与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

也就是说，上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而公积金贷款额度也不受影响。2公积金贷款实惠多 其中，购房以及购房还贷提取957亿元，占总提取额的85%；2016年，北京公积金发放个人贷款1073亿元，涉及11.4万套住房，占北京市住宅成交套数的32%。 公积金贷款买房好处还真不少。其中，实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。 以上述5个城市中的成都为例，根据成都市住房公积金中心数据，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上商业贷款利率为4.9%。

我们以贷款50万元，选择等额本息还款法，20年还清为例：

选择公积金贷款，还款总额约为68万元，月均还款2835元； 选择商业贷款，还款总额约为78.5万元，月均还款3272元。 也就是说，公积金贷款相比商业贷款，每月可少还400多元。 值得一提的是，多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。 同样以成都为例，成都单职工家庭公积金贷款上限为40万，两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万，贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 因此，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。3相当部分中国青年买房靠父母 “理想很美好，现实很骨感”即便从大学开始就缴存公积金，大学生就买得起房了吗？答案是否定的。 *先在读期间缴纳公积金这件事本身就存在争议。对于没有收入的大学生来说，这笔钱将全部由家长承担。如此看来，购房的资金来源并没有“转移”。对于工薪阶层来说，其缴纳的公积金来自个人收入和单位福利；大学生缴纳的公积金仍来自于父母的资金支持，相当于父母提前为大学生存了一笔“购房款”。 近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据，中国七成80后90后名下有房，全球比例高。 英国广播公司的报道称，汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”（大致相当于中国的“80后”和“90后”）进行调查。结果显示，中国“千禧一代”有房比例高，达70％。其余国家排名如下：墨西哥（46％）、法国（41％）、美国及马来西亚（均为35％）、加拿大（34％）、英国（31％）、澳大利亚（28％）和阿联酋（26％）。

千禧一代住房拥有率（注：中国的样本来源85%为城市、14%郊县、1%为农村） 图片来源：暴财经 调查还发现，所有无房青年中，有83％表示今后5年内要买房，其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望大，94％无房者要买房；紧接着是中国无房青年，达91％。法国无房青年对房产重视度不高，只有69％有购房打算。

调查称，阿联酋有房青年依靠父母买房的比例高，达50％；墨西哥和中国紧随其后，分别为41％和40％。

父母愿意提供帮助外，中国青年有房率高的原因还有文化价值观、年轻人收入相对较高等。4公积金贷款额度有限制 缴了几年的公积金，但是到买房子的时候却用不上，事实上，这种事情很普遍。 公积金贷款是有额度限制的，比如成都地区公积金多可贷70万元，如果你买了一套房子是200元，但是*付只有100万，那么就需要贷款100万，显然全部用公积金贷款不可能，于是只能用组合贷。但是组合贷的问题是审批时间太长，公积金贷款批下来之后再去申请商业贷款，如果是单一贷款方式可能三个月贷款就批下来了，如果是组合贷的话可能六个月才能批下来。有些房主着急用钱，就不接受组合贷的方式，于是买家就只能选择商业贷款。

因此，鼓励大学生在读时缴纳公积金，是一种面对问题的积*做法。而真正要解决大学生购房问题，更多的还是要从房屋的供需关系入手，提高房屋有效供给，释放刚需。同时，提供更加良好的创业环境，让大学生拥有更多创造财富的机会。

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