现在的房间涨得很快，想在大城市买套新房子住需要好多钱，而且装修的钱也不是一笔小数目，因此很多人会选择够买二手个人住房贷款。为了防止人们在购买二手房住房时出现资金缺乏的情况，中国工商银行推出了二手个人住房贷款业务，今天我们就来看看办理工商银行二手个人住房贷款需要什么条件？

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。贷款额度高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。具有房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款；交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全；放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款等特点。
工商银行个人二手住房贷款借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

以上就是工商银行个人二手住房贷款业务的相关信息及办理需要的条件。如果你有想购买二手房但缺乏资金的情况可以参考一下这篇文章，然后看看自己适不适合工商银行个人二手房住房贷款的条件，如果合适可以带上相关资料去工商银行办理。

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