现代社会，人们的消费能力越来越高，很多人看到了火爆的市场继而选择了商铺投资，那么那么多人选择商铺投资，商铺投资有哪些好处呢，下面就跟着小编来一起了解下2018年商铺投资有哪些好处。

投资商铺的理由如下：

1、由于银行长期保持较低的存款利率，房价物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，（钱变得越来越不值钱）

货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、 商铺不限购不限贷，无名额、户口等限制，人人皆可购买；

3、 商铺投资回报率高于银行存款利率，尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺在一定程度上可避免资产缩水，是少有的让资产保值增值的稳妥方式；

4.租金的逐年递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟，租金会每年递增5%-8%，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

5、商铺方便打理，通常情况下都是购买现铺，购买完成后开始招租，装修由租客自行装修，只需留个账号收租，不像买住宅，有的还是期房，需要供个几年才可以收房，若想出租，还得房东自己花钱装修后再行出租；

6、 商铺租期较长、较稳定，通常都是3年到5年起租，年年递增，不像住宅，几乎每年都在换租户；

7、 商铺租金高于住宅，在宝安，400万的住宅，装修好点的在5千左右一月，而400万的商铺，租金通常可达2万到3万一月，是住宅的4到6倍；

8、各项政策、讲话中屡屡提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，房产调控更是趋严，大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间较大；

9、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不这样，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以，商铺是越老越值钱；

10、黄金地段商铺有着**性、稀缺性、不可复制性的特点，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街等；

11、商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以不断地为投资者提供可观的现金流。这笔钱可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧；

12、根据近几年的经济发展情况来看，目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产，就风险与收益两相权衡来看，投资房产好，房产中则商铺更胜一筹。

13.大家经常听到一铺养三代。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：（1） 投资商铺具有稳定性，风险少。（2） 商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。（3） 商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。（4） 商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

14.现在国家政策调控的是住宅房产，而不是商铺。自2016年10月份以来，一场楼市严调控席卷全国，已有接近60城出台170余次调控政策，抑制房价过快上涨。随着国家宏观调控政策的密集发布、目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

以上就是投资商铺的好处，起码房子是能看得见摸得着是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。商铺作为投资产品，自然有一定风险，故而投资者们在选择时务必要谨慎。

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