钱是永恒不变的话题，而现在贷款这个词也越来越热。随着城市化的发展，很多年轻人选择在大城市生活，喜欢它的繁华和喧闹。因此买房就成为必须要做的事情。而房子的价格也不断的往上涨，一般在年轻人买房的时候，大多数的人都会选择贷款买房。今天，小编就给大家普及一下贷款买房需要什么条件。同时告诉大家需要注意的问题。

个人贷款买房条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（4）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（5）所购二手房的产权明晰，符合**规定的可进入房地产市场流通的条件；
（6）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（7）贷款银行要求的其他条件。
在贷款的时候，大家要注意，**，不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么长的贷款期限只能是二十年。第二，千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

相信大家看了小编的介绍之后，会对贷款买房有一个全面的了解，贷款有风险，执行需谨慎。

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