我们知道，买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问怎么选还款方式合适，中途可以更改贷款方式吗？下面我们就来了解下。

等额本金

释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群：收入较高的人。

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等额本息

释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高；等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。

申请个人住房贷款之后，还能够更改还款方式吗?

很难更改，银行的信贷员对此的看法是，一般情况下，银行都不会愿意更改还款方式的，难度又大，又讨不了好处。

1、合同明确规定的还款方式，想要更改，要涉及的手续繁多，会消耗太多的人力物力财力。

2、如果更改了还款方式，银行能够从房贷中获得利润一定会减少，银行当然不会愿意更改。

我们该如何选择个人住房贷款的还款方式呢?

为了避免发生，申请贷款之后又不满意还款方式的现在出现，在申请贷款的过程中，我们就要对房贷的还款方式有一个比较深的了解，好好选择自己的还款方式。

1、了解银行给出的还款方式各自的优点特点和不足之处。

2、对比各种还款方式优点特点，联系自己的实际情况选择，看看选择哪一种还款方式，性价比更高。

房贷已经偿还了很多，还是想要更改还款方式，该怎么做?

如果还是想要更改还款方式，部分银行会建议贷款者选择提前还款。

提前还款之后，还有很多种还款方式，一种是每个月还款额度不变，但是贷款年限缩短，以及每个月月供少一点，贷款的期限不变。

一般来说，申请提前还款后，都是要重新签贷款合同的，这个时候就可以更换还款方式了。

不过，重新签合同，也意味着贷款利率会发生变化。时候要提前还款，还是要综合贷款利率，以及违约金来考虑。

综合以上可以看出，银行贷款还款方式一旦确定更改起来会很困难，所以在贷款时就要考虑好适合自己的还款方式，值得注意的是如果贷款已经换了很多，小编并不建议更改贷款还款方式了，这时候更改还要出违约金就很不划算了。

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