随着经济水平的提高，人们的工资已经不能满足物质需求，越来越多的人选择一种即快捷又便利的投资理财方法，那就是贷款。然而贷款很多地方的利息都相当的高，对于利息比较低的来说，那么不二之选肯定就是银行，那么个人向银行贷款10万需要哪些条件呢，限制因素又有哪些？选择贷款的人一定要清楚的了解贷款的条件，了解的越多则可以更好的把握如何贷款。

*先我们来了解一下，贷款的基本条件有以下几点：
一．贷款时借款人需要提供的材料：借款人的有效身份证、户口簿；
二.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
二．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
三．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；
四．需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

五．银行个体需要的其他方面的资料。
以此同时，分享限制因素有以下几点：
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
其次个人向银行贷款应该注意的事项：向银行提供资料要真实，提供贷款本人住址、联系方式要准确;;要按时还款，避免产生不良信用记录;提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
总之，银行贷款要根据自己的家庭收入量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%，投资需谨慎，还款要及时，信誉是**，另外一定要选择正当的途径，避免上当受骗，找了不靠谱的平台给自己带来经济上的损失也是得不偿失的。

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