说起抵押，大家都会想到房屋，因为房产是比较有价值的固定资产，不仅可以用来抵押贷款，还可以保值增值。那么大家了解房屋抵押贷款利率怎么算吗?下面我们一起去网站看看吧。

住房抵押贷款

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

贷款利率

一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。

二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少;而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。

等额本息还款法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

房屋抵押贷款利率计算公式为：

每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金;I：贷款月利率;T：贷款期限，按月计算。

等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金―已归还本金累计额)×月利率。

目前银行执行的基准利率为：

贷款一年以下(含一年)利率为5.6%

一年至五年(含五年)利率为6.0%

五年以上为6.15%

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